自2026年4月1日起，珠海市在横琴合作区内实施了新的契税优惠政策，主要针对家庭住房套数及面积进行差异化征收。政策核心是区分首套房、二套房及三套及以上住房，并设定面积分界线（140㎡）作为税率调整依据。
首套房契税政策：若家庭在横琴合作区内无房或仅持有一套住房，且新购住房为家庭唯一住房，契税税率按面积划分：
面积≤140㎡的，税率为1%；面积＞140㎡的，税率为1.5%。这一调整降低了大户型首套房的契税负担，相比此前部分城市对首套房统一按1.5%征收的政策，珠海对140㎡以下户型进一步优惠至1%，体现了对刚需购房的支持。二套房契税政策：若家庭在横琴合作区内已持有一套住房，新购住房为第二套住房，契税税率同样按面积划分：
面积≤140㎡的，税率为1%；面积＞140㎡的，税率为2%。此前部分城市对二套房统一按3%征收契税，珠海此次调整后，140㎡以下二套房税率降至1%，与首套房低档税率持平，140㎡以上二套房税率也低于原标准，减轻了改善型购房者的税负。三套及以上住房契税政策：若家庭在横琴合作区内持有三套及以上住房，新购住房统一按3%的税率征收契税，与调整前部分城市对多套房的征收标准一致，体现了对投机性购房的抑制。
政策适用范围：需注意，上述契税优惠政策仅适用于横琴合作区内的住房交易，珠海其他区域仍按原契税政策执行。此外，政策以家庭为单位统计住房套数，需结合家庭成员名下房产情况综合判断。
一、珠海职工医保2026年缴费标准是多少
2026年珠海市职工基本医疗保险缴费基数上下限为：下限4775元，上限27549元。具体说明如下：
1.缴费基数上下限的确定依据根据珠海市医疗保障局发布的政策，2026年职工医保缴费基数范围与职工基本养老保险一致。下限4775元、上限27549元均依据2024年广东省全口径城镇单位就业人员平均工资计算，具体执行粤人社发〔2025〕32号文件规定。这一标准体现了缴费基数与全省平均工资水平的动态挂钩机制，确保医保缴费的公平性与可持续性。
2.缴费基数的应用规则职工医保缴费基数需在上述上下限范围内确定。若职工工资低于下限（4775元），则按下限作为缴费基数；若工资高于上限（27549元），则按上限作为缴费基数；工资处于两者之间的，按实际工资申报。这一规则既保障了低收入群体的缴费能力，也避免了高收入群体缴费基数过高的问题。
3.其他险种缴费基数的补充说明需注意，失业保险缴费基数下限为2080元（本市最低工资标准），上限为34926元（2024年珠海市在岗职工月平均工资11642元的3倍）；工伤保险费由用人单位按职工工资总额乘以行业基准费率缴纳，且不得低于最低工资标准。但这些险种的缴费基数与职工医保无直接关联，仅作为政策背景补充。
4.进一步查询建议若需了解2026年珠海职工医保的缴费比例（如单位与个人分担比例）、灵活就业人员或城乡居民的缴费标准，可参考珠海本地宝发布的完整参保缴费明细表，或咨询珠海市医疗保障局官方渠道获取权威信息。